Según la Normativa del REAL DECRETO 1027/2007 de 20 de julio. Reglamento de instalaciones térmicas, R.I.T.E. I.T. 3.3. Esta instrucción técnica contiene las exigencias que deben cumplir las instalaciones térmicas con el fin de asegurar el funcionamiento a lo largo de su vida útil, se haga con la máxima eficiencia energética, garantizar la seguridad y la durabilidad y la protección del medio ambiente así como las exigencias establecidas en el proyecto o memoria técnica de la instalación final realizada.
Las instalaciones térmicas se mantendrán de acuerdo con las operaciones y periodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en el manual de uso y mantenimiento que serán al menos las indicadas en la tabla 3.1 por instalaciones de potencia nominal menor o igual que 70Kw o mayor de 70Kw.
TABLA 3.1 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.
Periodicidad:
- m: Una vez al mes.
- t: Una vez por temporada (año)
- 2t: Dos veces por temporada (año) con una diferencia de dos meses mínimo.
- 4a: cada quatre anys
Operación |
< 70kw |
> 70kw |
5. Comprobación y limpieza, si procede, del circuito de humos de las calderas. |
t |
2t |
6. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimeneas. |
t |
2t |
7. Limpieza del quemador de la caldera. |
t |
m |
8. Revisión del vaso de expansión. |
t |
m |
9. Revisión de tratamientos de agua. |
t |
m |
10. Comprobación del material refractario |
-- |
m |
11. Comprobación de la estanqueidad y cierre entre quemador y caldera |
t |
m |
12. Revisión general de las calderas de gas |
t |
t |
13. Revisión general de las calderas de gasóleo. |
t |
t |
14. Comprobación de niveles de agua en circuitos. |
t |
m |
15. Comprobación de estanqueidad de circuitos y tuberías |
-- |
t |
16. Comprobación de válvulas de interceptación. |
-- |
2t |
17. Comprobación y tarado de elementos de seguridad |
-- |
m |
18. Revisión y limpieza de los circuitos de agua. |
-- |
2t |
19. Revisión y limpieza de los filtros de aire. |
t |
m |
20. Revisión de las baterías de intercambio térmico. |
-- |
t |
27. Revisión de bombas y ventiladores. |
-- |
m |
28. Revisión del sistema de preparación de ACS. |
t |
m |
29. Revisión del estado del aislamiento térmico. |
t |
t |
31. Revisión de aparatos exclusivos de preparación de ACS de bote. < 24,4Kw |
4a |
-- |
IT.3.4.1 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor.
TABLA 3.2 Medidas de generadores de calor y su periodicidades:
- m: Una vez al mes.
- 3m: Cada tres meses.
- 2a: Cada dos años.
Medidas de generadores de calor |
20kw < P < 70W |
70kw < P > 1000kw |
P < 1000kw |
1. Temperatura y presión del fluido portador en la entrada y salida del generador de calor. |
2a |
3m |
m |
2. Temperatura ambiente del local o sala de maquinas. |
2a |
3m |
m |
3. Temperatura de los gases de combustión |
2a |
3m |
m |
4. Contenido de Co y Co2 en los productos de combustión. |
2a |
3m |
m |
5. Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos |
2a |
3m |
m |
6. Tiraje en la caja de humos de la caldera |
2a |
3m |
m |